上海市住房發展“十三五文具用品”規劃發佈

■本市住房用地供應總量將明顯增加,預計供應5500公頃,其中商品住房用地穩中有升,租賃住房用地大幅增加,保障性住房用地確保供應

■新增住房供應總套數170萬套,其中,商品住房約45萬套,以中小套型普通商品住房為主;租賃住房約70萬套;各類保障性住房約55萬套

《上海市住房發展 十三五 規劃》(以下簡稱《規劃》)昨天正式發佈。《規劃》明確提出, 十三五 期間本市城鎮住房供應總量以及住房用地供應總量將顯著增加,其中新增住房供應總套數170萬套,比 十二五 增加60%左右。同時,本市將積極推進購租並舉的住房體系建設,進一步健全房地產市場健康發展長效機制。

根據《規劃》, 十三五 期間,上海將堅持 房子是用來住的、不是用來炒的 定位,保障和改善市民基本居住條件。到2020年基本形成符合市情、購租並舉的住房體系,實現住房總量平穩增長、住房價格總體穩定、住房困難有效緩解、住房結構有所優化、居住條件明顯改善、管理能力顯著提升的總台中註冊商標體目標。

為實現目標要求, 十三五 期間,本市住房用地供應總量將明顯增加,預計供應5500公頃,其中商品住房用地穩中有升,租賃住房用地大幅增加,保障性住房用地確保供應。城鎮住房供應總量也將顯著增加,預計新增供應各類住房約170萬套。其中,商品住房約45萬套,以中小套型普通商品住房為主;租賃住房約70萬套台中通馬桶;各類保障性住房約55萬套。此外,以市場為主,新增代理經租房源30萬套(間)左右。按照 留、改、拆並舉,以保留保護為主 的原則,用城市更新理念推進舊區改造,中心城區完成二級舊裡為主的房屋改造240萬平方米,實施約5000萬平方米的各類舊住房修繕改造。積極推進 城中村 改造和農村低收入戶危舊房改造。

《規劃》強調要突出住房居住功能,努力滿足居民合理住房需求。加快完善住房保障各項體制機制,進一步優化保障性住房供應結構,保持保障性安居工程建設和舊住房改造力度,健全實物和貨幣補貼相結合的保障方式,努力解決本市戶籍中低收入群體和住房困難群體的住房需求,多渠道保障和改善市民基本居住條件。《規劃》明確要大力發展住房租賃市場,鼓勵住房租賃消費,穩定住房租賃關系,到2020年,基本形成多主體參與、差異化供應、規范化管理的住房租賃市場,更好緩解部分常住人口及青年群體和各類人才、創業人士的居住問題。在新增供應租賃住房約70萬套的基礎上,還將通過政策引導扶持住房租賃企業擴大規模。

十三五 期間,本市還將繼續嚴格規范住房市場秩序,加強和完善房地產市場調控政策,建立健全房地產市場健康發展長效機制。不斷推進房屋管理體制機制改革,進一步理順市區房屋管理體制,強化國有企業在住房保障、住房租賃市場建設、公房管理等住房發展方面的功能性、公益性、專業性作用,全面提升住宅小區綜合治理水平和住房綠色環保節能建設水平。

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